日本房产的投资回报率在全球都是首屈一指的，据最新数据显示，大阪、东京、名古屋的毛租金回报率均排在全球前15。

　　1.永久产权，且土地是私有制，买房也就是在买土地，可随意设计翻建，也能传承后代。

　　2. 合理房价 + 高租金收益：市场稳定、利润丰厚，位于大都市房价却不高，四五十万小额资金也可以投资。以东京大阪为例，140万人民币购买的物件物业，其租赁的年利润为6~10%。

　　3. 可通过房产投资在日本设立房地产公司的方式申请经营管理签证。在日本居住时间超过5年后，可申请加入日本国籍或居住时间满10年后申请永久居住权。

　　投资运营房产的模式办理经营管理签证，并享受相应政策福利